por Rent-A-House Los Campitos 
¿Has escuchado hablar del Flipping House o Flipping inmobiliario? Aquí en Rent-A-House Los Campitos te explicamos en que consiste.
El Flipping House o Flipping Inmobiliario es una estrategia de inversión que consiste en identificar y comprar propiedades que estén en “precio de oportunidad”, para luego hacerles remodelaciones que aumenten su valor para venderlas.
En el mercado inmobiliario o de bienes raíces existen disponibles muchas propiedades que se venden por debajo de su valor real, lo cual puede obedecer a diversas razones: la propiedad está deteriorada, tiene estilo antiguo u otras razones que inciden en la decisión de vender a un precio por debajo del valor de mercado. Estas propiedades representan una gran oportunidad de inversión a corto plazo para quienes ven el sector inmobiliario con más profundidad y alcance.
Es una modalidad inversión muy popular en Estados Unidos por las utilidades que se pueden obtener. Muchos países han ido incursionando en este tipo de inversión, sin embargo, existen varios factores importantes a considerar para que esta modalidad de inversión sea exitosa:
- Costos de remodelación: Es importante evaluar bien los costos asociados a la remodelaciones o mejoras que se desean realizar, así como posibles gastos imprevistos ya que esto incidirá directamente en la rentabilidad de la inversión.
- El tiempo de ejecución de la obra y regreso al mercado del inmueble remodelado: los expertos recomiendan que lo ideal es que las mejoras y regreso al mercado del inmueble sea en un plazo no mayor de 2 a 3 meses. No obstante, puede que la rentabilidad esperada y las condiciones del mercado permita que el plazo sea mayor.
- Condiciones de mercado: Es importante conocer el mercado para identificar las mejores oportunidades. Si existe una sobre oferta de inmuebles, poca demanda, recesión en este sector económico, puede que la venta del inmueble remodelado se dificulte y el retorno de la inversión se vea afectado.
En resumen, para esta importante alternativa de inversión, es indispensable contar con expertos profesionales inmobiliarios, quienes pueden orientarte y ayudarte a lograr excelentes resultados.
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